ImmobilienScout24 Erfahrungen & Bewertungen 2024

ImmobilienScout24 im Test - Note: Gut

ImmobilienScout24 ist eine Internetplattform, welche sich thematisch mit Immobilien, vorrangig im Rahmen der Vermittlung, jedoch auch weiterführend mit allen in diesem Kontext relevanten Themen befasst. Die Verantwortung des Onlineauftritts obliegt der Immobilien Scout GmbH, die ihren Firmensitz in Berlin unterhält. Im Jahr 1997 öffnete ImmobilienScout24, damals noch unter anderem Namen, seine Tore. Die Namensänderung erfolgte 1998 und läutete eine rasante Firmenexpansion ein. Mittlerweile sind mehr als 600 Mitarbeiter für den laut eigener Aussage mit knapp 10 Millionen Besuchern pro Monat deutschlandweiten Markführer tätig. Inhaltlich befasst sich ImmoblienScout24 nach wie vor mit der Zusammenführung von Angebot und Nachfrage im Immobiliensektor und ergänzt diese Dienstleistung um zahlreiche weiterführende Serviceofferten.

Die Angebote im Überblick

• kostenlose Angebote für Immobiliensuchende im Rahmen der filterzentrierten Suchmasken und der Schaltung von Immobiliengesuchen
• kostenpflichtige Inseratschaltung für Immobilienanbieter
• Ratgeberfunktion mittels Tipps, Rechner und Checklisten
• Firmenübersicht im immobilienspezifischen Branchenbuch
• spezielle Funktionen für Gewerbetreibende
• besonderes Augenmerk auf Rechts- und Finanzaspekte sowie energetische Fragestellungen

Umfangreich: Die Themenausrichtung

ImmobilienScout24 ist ein Portal zur Vermittlung von Immobilien, welches ein breit gefächertes Portfolio anbietet. Neben der getrennten Präsentation von Wohn- und Gewerbeimmobilien können Immobilieninteressenten auf eine Vielzahl immbilienrelevanter Informationen zugreifen. Für Immobilienanbieter stehen neben der kostenpflichtigen Inseratsfunktion ebenfalls interessante Auskünfte bereit. Besonders überzeugend ist die Würdigung von Spezialbedürfnissen, verwirklicht in den Themen Fertighäuser, betreute Seniorenunterkünfte oder behindertengerechtes wohnen. 

Erstaunlich: Die themenzentrierten Rechner

Wie viel Liter Farbe braucht man zum Streichen einer Wand? Wie viel Darlehen kann ich mir mit meinem Einkommen leisten? Wie viele Umzugskartons werden benötigt?

Baufinanzierungsrechner, Darlehensrechner, Haushaltsrechner, Liquiditätsrechner, Umzugskartonrechner, Büroflächenrechner, Farbbedarfsrechner und viele weitere Spezialrechner sollen exakte Antworten auf diese und mehr Fragen liefern. Manche davon sind wirklich hilfreich, andere wiederum durchaus zu belächeln, insgesamt integriert ImmobilienScout24 jedoch ein beispielloses Rechnerangebot.

Weitreichend: Die Tipps von ImmobilienScout24

Besucher von ImmobilienScout24 werden von diesem Portal mit umfangreichen Immobilientipps, im engeren und weitesten Sinn, versorgt. Einrichtungstipps, optimale Wohnflächennutzung, Handwerkertipps für eigeninitiierte Renovierungsarbeiten, Immobilienverwaltung und –vermarktung, Ratgeber für Finanzierungen, Umzugsplaner und vieles mehr beantworten nahezu alle offenen Immobilienfragen.

Überblick schaffend: Die Checklisten

Ergänzend zu den vielfältigen Tipps, die man von ImmoblienScout24 erhält, präsentiert das Portal eine reiche Auswahl an Checklisten zum Download. Diese sollen inhaltlich den Überblick zu Immobilienauswahl und –kauf sowie anschließende Obliegenheiten, Bauherrenpflichten, Bankunterlagen, Grundstücksbewertungen und vieles mehr schaffen. Hinzu kommen zahlreiche Vertragsformulare zum kostenlosen Runterladen wie beispielsweise Grundstücks- oder Wohnungskaufverträge oder Darlehensverträge. Auch hier ist der Nutzen vieler Formulare nicht zweifelsfrei belegt, vor allem jedoch die Checklisten der Kostenübersichten zu monatlichen Belastungen, Finanzierung und Steuern bergen durchaus ein hilfreiches Potenzial.

Fachkräfte vermittelnd: Das immobilienwirtschaftliche Branchenbuch

ImmoblienScout24 unterhält ein eigenes Branchenbuch, welches Namen und Kontaktdaten von verschiedenen Dienstleistern des Immobiliensektors präsentiert. Vertreten sind Makler und Bauträger, aber auch Immobiliengesellschaften und –verwaltungen, Projektentwickler und Massivhaus- oder Fertighausanbieter, zu finden über eine regionale Suche. Obwohl die Idee prinzipiell überzeugt, lässt die praktische Umsetzung leider zu wünschen übrig, denn der Umfang erhältlicher Ergebnisse ist durchaus ausbaufähig.

Zukunftsorientiert: Die Würdigung der Energiebranche

Energie als wertvolles Gut wird von ImmobilienScout24 durch eine eigene Ratgeberrubrik gewürdigt, welche sich explizit an Haus- und Grundstücksbesitzer richtet. Wie kann man energetisch sinnvoll bauen und sanieren? Wie lässt sich Energie einsparen und warum ist genau dieser bewusst sparsame Umgang so wichtig? Diese Fragen finden dabei ihre Antworten. So werden energetisch sinnvolle Hausbauarten vorgestellt, Energiepreise aufgeschlüsselt und der Energiepass erläutert. Auch die Erstellung der Nebenkostenabrechnung fließt in dieses Thema ein. Besonders löblich ist die Darstellung finanzieller Realisierbarkeiten energetisch sinnvoller (Um)Baumaßnahmen samt Involvierung staatlicher Subventionen und dem Verweis auf interessante, meist namhafte Kooperationspartner.

Aufschlussreich: Die Preisermittlung

Wie viel eine Immobilie tatsächlich wert ist, darüber gibt eine Übersichtskarte mit farblich hinterlegtem Preisspiegel Auskunft. Zur Nutzung ist bloß die Angabe von Immobilienstandort sowie Interessensart, also Wohnung oder Haus, Kauf oder Miete, erforderlich. Die ausgeworfenen Ergebnisse stellen eine erste Orientierung dar und präsentieren außerdem ein Diagramm zur Preisentwicklung. Weiterführende Informationen sind über die kostenpflichtige Immobilienbewertung möglich.

Interessant: Finanzielle Erläuterungen von ImmobilienScout24

Neben der Markt- und Preisanalyse findet man bei ImmobilienScout24 einen Finanzierungsratgeber, welcher detaillierte Informationen zum Finanzierungsbedarf und dessen Umsetzung liefert. Verschiedene Darlehensarten werden vorgestellt und staatliche Fördermöglichkeiten präsentiert. Bei der Realisierung des Vorhabens sollen Tipps zur Gesprächsführung verschiedener Themenschwerpunkte helfen.

Gewerbeorientiert: Das Angebot für Existenzgründer

Neben den kostenlosen Suchfunktionen für Immobilieninteressenten und den kostenpflichtigen Inseratmöglichkeiten für Anbieter hält ImmoblienScout24 eine besonders überzeugende Rubrik für Gewerbetreibende parat. Zu einer deutschlandweiten Gewerbeimmobiliensuche gesellen sich branchenspezifische Informationen in Form von Ratgebern, Checklisten, Tipps und Rechnern sowie branchenspezifische Suchfunktionen. Hinzu kommt eine Art Existenzgründungsberatung mit allen im Kontext der Unternehmenseröffnung wichtigen Details sowie ein Gewerbelexikon, in welchem Fachbegriffe erläutert werden.

Fazit

ImmoblienScout24 zählt zu Deutschlands Markführern beim Suchen und Finden von Immobilien sowie damit in Zusammenhang stehenden Themenbereichen. Entsprechend gestaltet sich der Webauftritt des Unternehmens, untergliedert ind die  Immobilienpräsentation und –suche sowie die Ratgeberrubriken, welche von der Immobilienpreisentwicklung über die  finanzielle Realisierbarkeit bis hin zur sinnvollen Umzugsplanung und Wohnungseinrichtung reichen. Leider geht in dieser Fülle an Informationen und Angeboten die Übersichtlichkeit verloren, während sich bei zahlreichen Rechnern und Checklisten die Frage nach dem tatsächlichen Nutzen aufdrängt. Auch das prinzipiell zustimmungswürdige Branchenbuch kann mangels Inhaltsfülle nicht in Gänze überzeugen. Dafür aber die Angebote für Gewerbetreibende sowie die Fokussierung energetischer Themen umso mehr, weshalb die Gesamtnote Gut zu vergeben ist.