Der Hausinspektor Erfahrungen & Bewertungen 2024

Ich erhielt für das besichtigte Objekt keine schriftliche Bewertung, so dass ich gezwungen war für die Finanzierung einen weiteren Sachverständigen zu beauftragen. Alles wurde nur telefonisch gemacht, so dass keine schriftliche Unterlagen vorliegen. Auf meine Frage, ob man mir Kosteneinschätzungen zusenden könnte für die Sanierung, teilte man mir mit, dass ich doch vor Kauf verschiedene Termine mit Elektriker, Heizung- Sanitär, Dachdecker, Maler, Maurer vereinbaren soll. Klar der Verkäufer wäre begeistert gewesen, genauso die Handwerker, hätte ich denen erzählt, ich benötige dies für die Finanzierung. So war ich gezwungen einen anderen Sachverständigen einzuschalten. Kaputte Schornsteinköpfe wurden von dem Gutachter übersehen. Diese stellte erst der zweite Sachverständige fest. Sanierungsvorschläge zur Abdichtung Sandsteinkeller "zweifelhaft". Abrisskosten für eine Scheune wurden komplett falsch berechnet. Der mögliche Nutzwert des Holzes wurde aus Unwissenheit nicht einbezogen. Der Vertragsinhalt geht nicht konform mit den in Rechnung gestellten Kosten. (Bei der Kostenaufstellung geht es dann plötzlich schriftlich zur Ermittlung des eigenen Provisionsbetrag) Fazit: Lieber einen anderen Sachverständigen einschalten zum Festpreis als dieses Kommissionsmodell. Es besteht nur Interesse daran, eine möglichst hohe Kommission für sich zu erzielen und weniger darum, den Käufer zu beraten und zu unterstützen. Für Forderungen von über 6000 EUR kann man leicht andere Bausachverständige beauftragen die einem auch gleich ein Sanierungskonzept erarbeiten für die Bank.

Ich interessierte mich für ein Haus in Ingolstadt und suchte nach einer unabhängigen Begutachtung. Per Der-Hausinspektor wurde ich an Herrn Rudi Baumann verwiesen. Herr Baumann beging mit mir das Objekt und wies mich auf einige Mängel hin. Den berechneten Immobilienwert bekam ich per Mail in einer Tabelle. Ohne Objektadresse war das Dokument aber völlig wertlos bei den Verhandlungen, weil nirgendwo ersichtlich war, welche Immobilie beurteilt worden war. Ich bat Herrn Baumann mehrmals vergeblich mir eine korrigierte Werttabelle und ein Begehungsprotokoll zuzusenden. Weil auch keine Rechnung kam, war für mich der Fall erst einmal abgeschlossen. Vier Monate später kam dann doch die Rechnung von Der-Hausinspektor. Nach meiner Beanstandung versprach Herr Jens Gause, dem Fall nachzugehen und die Unterlagen anzufordern, betonte aber dass das Honorar dennoch sofort fällig wäre. Statt einer Stellungnahme oder Nachreichen der Unterlagen bekam ich drei Wochen später die Mahnung. Als ich Herrn Gause anrief, betonte er immer wieder, dass das Honorar bei Erscheinen des Gutachters fällig wird und dass es so im Vertrag steht. Er willigte ein, noch einmal wegen den Unterlagen nachzuhaken, meldete sich dann aber auch nicht mehr bei mir. Mein Fazit: • Die Begehung wurde durchgeführt und Mängel aufgezeigt aber nirgends dokumentiert. • Der Immobilienwert wurde zwar durch Herrn Baumann ermittelt. Das Tabellenblatt (ohne Objektadresse) war aber nicht bei den Verhandlungen verwendbar. • Dokumentationen der Besichtigung wurden zwar versprochen aber nicht erstellt. • Beanstandungen des Services bei Herrn Gause wurden nicht nachgegangen. Statt der angeforderten Dokumentationen bekam ich nur eine Mahnung.

Sehr gute Beratung beim Hauskauf. Der Gutachter hat kurzfristig mit mir die Immobilie begangen und uns sehr ausführlich beraten.

Der Hausinspektor konnte kurzfristig mit uns die Immobilie begehen. Die Beratung war sehr ausführlich. Wir haben uns nach der Beratung für den Kauf der Immobilie entschieden. Trotz unserer ersten Bedenken, hat der Gutachter bei den Preisverhandlungen och EUR 9.000,- einsparen können. Dann hat er uns bis zum Notartermin betreut. Auf die Ersparnis bekam er dann knapp 30%. Die haben wir ihm gerne bezahlt, da wir nicht mit der Ersparnis gerechnet haben. Vielen DANK!

Wir hatten uns entschieden die dauernde Miete in ein eigenes Haus zu investieren und auch schnell das "Traumhaus" für uns gefunden. Alles passte, ein kleiner Garten, Zimmer genug für kommende Kinder, die Ortslage es stimmte einfach alles. Freudig gingen wir nach Hause und hätten auch sofort unterschrieben. Der Verkäufer gab uns ein paar Tage Zeit, das Ganze zu überdenken und dann zu unterschreiben. Zu Hause berieten wir uns und plötzlich bekamen wir Zweifel. Was wenn nun nicht alles so perfekt war, wie es erschien`? Was wenn doch noch einiges zu machen war? Wir überlegten nicht lange und entschieden uns doch ein Gutachten einzuholen. Online suchten wir dann über „Gutachter“ und kamen auf eine Seite "Hausinspektor", die wir uns genau ansahen. Hier wurde uns erst einmal klar, auf was man vor dem Kauf doch achten sollte, was wir nicht beachtet hatten und riefen sofort unter der angegeben Nummer an. Wir bekamen einen Termin und der Fachmann erschien einige Tage später bei uns. Die Termin Abwicklung wurde uns schriftlich noch einmal bestätigt was uns zeigte das, wir auf jeden Fall einen seriösen Anbieter gefunden hatten. So bekam der Hausinspektor jetzt schon einmal 4 Sterne von uns. Der Inspektor kam zu uns und uns wurde erst einmal klar das und vor allem auf was wir alles achten mussten, bevor wir das Haus kaufen konnten. Erst dachten wir" Traumhaus ade " denn sicher war der Verkäufer nicht begeistert über ein Gutachten, was wir erstellen wollten. Aber der Gutachter nahm uns unsere Angst und zusammen mit diesem machten wir eine neue Besichtigung des Hauses. Der Inspektor schrieb viele Dinge auf, stellte dem Verkäufer einige Fragen, bis wir dann schließlich wieder das Objekt verließen. Dinge wie Heizung hatten wir zwar schon erfragt, allerdings hatten wir uns wenig Gedanken über solche Sachen wie Energie Verbrauch, Dach, Dämmung und so weiter gemacht. Dies alles erschien dann im Gutachten und der Hausinspektor zeigte uns erst einmal auf, was vor dem Kauf eines Hauses wirklich wichtig war. Das Haus wurde nach dem Gutachten trotzdem von uns gekauft, allerdings ging der Verkäufer im Preis noch etwas herunter und wir konnten dieses Geld in die Mängel stecken ,die unbedingt vor Einzug behoben werden mussten. Wir haben sehr gute Erfahrungen mit einem Hausinspektor gemacht und geben diesem auf jeden Fall 5 Sterne und empfehlen einen solchen auf alle Fälle allen Hauskäufern, vor Abschluss eines Kaufvertrages.