Deutsche Hypothekenhilfe Erfahrungen & Bewertungen 2024

Deutsche Hypothekenhilfe im Test - Note: Gut

Die Deutsche Hypothekenhilfe GmbH mit Sitz in Kelkheim vermittelt Immobilienfinanzierungen von Banken und hat sich dabei eigenen Angaben zufolge auf öffentliche Fördermittel spezialisiert. In dem auf ein bundesweites Beraternetzwerk gestützten Beratungsprozess wird die Möglichkeit von staatlichen Hilfen etwa aus Programmen der KfW oder Landesbanken geprüft.

Die Deutsche Hypothekenhilfe  finanziert ihre Beratung durch Provisionen der Banken, deren Kredite sie vermittelt. Der Fokus auf Fördermittel dient als Verkaufsargument für die eigene Vermittlungsleistung. Diese unterscheidet sich ansonsten wenig von der anderer Vermittler im Immobiliensegment: Dem Bankenpool sind weit mehr als 100 Institute angeschlossen, so dass zumindest moderate Preisvorteile im Vergleich zu einer „blinden“ Kreditaufnahme bei einer Bank oder Sparkasse wahrscheinlich sind.

Das Angebot der Deutschen Hypothekenhilfe

• Auswahl aus Krediten von >100 Banken
• Häufig Preisvorteile im Vergleich zur „blinden“ Finanzierung
• Spezialisierung auf öffentliche Fördermittel (KfW etc.)
• Kostenlose Beratung

Der Nutzen von Kreditvermittlern im Immobiliengeschäft

Im Geschäft mit Privatkrediten stehen Kreditvermittler – oft zu Unrecht – noch immer in einem schlechten Licht: Ihnen wird vorgeworfen, im besten Fall dieselben Konditionen zu bieten wie eine beliebige Bank und im schlimmsten Fall mit unsauberen Methoden zu arbeiten. Im Geschäft mit Immobilienkrediten konnten sich Vermittler in den vergangenen Jahren in ein deutlich besseres Licht rücken.

Banken verkaufen Kredite über Vermittler günstiger

Diverse Studien belegen, dass sich bei Vermittlern mit Zugang zu mehreren hundert Banken die besten Konditionen erzielen lassen. Das wird primär auf Preisdiskriminierung durch Banken zurückgeführt: Diese wissen, dass Interessenten, die zuerst eine Bank aufsuchen, eine geringere Preissensibilität an den Tag legen als jene, die zuerst den Vermittler aufsuchen oder diesen zumindest gleichzeitig mit der Bank einschalten. Deshalb werden Vermittlern Kredite zu günstigeren Konditionen zur Verfügung gestellt.

Öffentliche Fördermittel für die eigenen vier Wände

Seit dem Wegfall der Eigenheimzulage spielen öffentliche Fördermittel in den Überlegungen der meisten Bauherren und Käufer keine Rolle mehr. Doch der Staat fördert Wohneigentum auch weiterhin. Relevant sind insbesondere Darlehensprogramme öffentlicher Förderbanken wie z.B. der bundeseigenen Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) und Förderbanken der Bundesländer. Die Deutsche Hypothekenhilfe hat sich auf die Bedingungen der Programme spezialisiert und berät Kunden im Hinblick auf die Inanspruchnahme für das eigene Vorhaben.

Beratung und Kundenbetreuung bei der Deutschen Hypothekenhilfe

Die Kundenberater der Deutschen Hypothekenhilfe sind online, per E-Mail und telefonisch erreichbar. Bemerkenswert ist die Möglichkeit einer Online-Beratung nach Terminvereinbarung. Dabei wird eine gesicherte Chat-Verbindung zwischen dem Berater und seinem Klienten aufgebaut. Klient und Berater können über die Verbindung miteinander sprechen. Gleichzeitig kann der Klient den Bildschirm seines Beraters sehen und sich zum Beispiel über die aktuelle Zinsentwicklung, Tilgungspläne etc. aufklären lassen.

Beratungsgrundsätze und Unternehmenshintergrund

Die Deutsche Hypothekenhilfe greift für die Kundenberatung auf ein Netzwerk von Beratern zurück. Diese werden in einem hauseigenen Prozess zertifiziert. Die Berater sind üblicherweise nicht bei dem Unternehmen angestellt, sondern selbst Gewerbetreibende mit Genehmigung zur Kreditvermittlung gemäß § 34c der Gewerbeordnung. Da die Angebote von mehr als 100 Banken empfohlen werden können liegt keine offenbare Abhängigkeit von einem einzelnen Kreditinstitut vor.

Internetauftritt und Ratgeber-Services

Wie alle Dienstleister im Umfeld von Immobilienfinanzierungen stellt auch die Deutsche Hypothekenhilfe ein umfassendes Reservoir an Informationen oder Ratgebern rund um Immobilien und deren Finanzierung zur Verfügung. Besucher des Internetauftritts können sich über den Ablauf einer Immobilienfinanzierung, über Erwerbsnebenkosten, öffentliche Fördermittel und die häufigsten Fehler sowie wichtigsten Tipps und Tricks für Baufinanzierungen informieren.

Fazit

Die Deutsche Hypothekenhilfe vermittelt Kredite von mehr als einhundert verschiedenen Banken und stellt mittels Online- und Telefonberatung eine bundesweite Kundenbetreuung sicher.  Die Berater sind in der Regel nicht bei dem Unternehmen angestellt sondern als selbständige Vermittler tätig.Ein besonderes Plus ist die Möglichkeit zu einer terminierten Online-Beratung mit Blick auf den Bildschirm des Beraters.

Schon allein weil alle Angebote unverbindlich sind und im Vorfeld einer Immobilienfinanzierung möglichst viele verschiedene Optionen in Betracht gezogen werden sollten kann eine Beratung durch die Deutsche Hypothekenhilfe kaum schaden. Auch wenn wie bei den meisten Vermittlern die Gestaltungshöhe des Angebots begrenzt ist erscheint das Urteil „gut“ deshalb angemessen.